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焱兹资讯      时间:2018-07-12收藏
专题: 2018年共有产权房项目 海外房产投资分析 广安房产网签备案查询 共有产权养老房 

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2018共有产权房趋势,近万套共有产权房可申购 房天下   2018-02-02 15:22

[摘要] 日前,在北京市十五届人大一次会议召开的新闻发布会上,北京市住建委副主任邹劲松透露,“北京未来5年内将建设50万套租赁房,主要通过集体建设用地安排。同时,北京市今年计划分配公租房1.5万套,同时竣工1.1万套。”

日前,在北京市十五届人大一次会议召开的新闻发布会上,北京市住建委副主任邹劲松透露,“北京未来5年内将建设50万套租赁房,主要通过集体建设用地安排。同时,北京市今年计划分配公租房1.5万套,同时竣工1.1万套。”

北京市人大会议于1月24至30日召开。期间,房地产领域的新动向受到了媒体和舆论的关注。

66个租赁住房项目有望入市

邹劲松介绍,2017年,北京市共完成共有产权房用地38宗,用地面积达到207公顷,对应着403万平方米的规划建筑面积。对比往年数据,这一数据,是往年供地可建设规模的3倍。同时,市住建委正联合相关国有银行研究针对集体土地租赁房的投融资产品,也将尽快发布。

而且,企业支持的项目也在加速入市。由市场开发企业自持的27个项目、约143万平方米的租赁房,也将力争于今年内全面开工,并尽早投入使用。

租赁住房的主要对象和供给方式也得到进一步明确。

邹劲松指出,租赁住房主要满足三类人群的居住需求。一是职住平衡需要,满足租赁房周边就业人群的居住需要;二是满足各区公租房备案家庭的居住需要,允许备案家庭按照市场价去承租房屋,再由政府发放租金补贴,或者由各区住房机构趸租房源,再按照公租房房源分配给备案家庭;三是满足生产运行服务人员的居住需求,每个项目都将配建一定比例的集体宿舍,用于解决房屋周边城市生产运行服务人员的宿舍需求,让他们能安全、有尊严的居住,具体配建比例将由各区自行确定。

7300套共有产权住房开放申购

除了租赁房以外,去年已经完成供地的270万平方米共有产权住房,2018年内将全部开工,力争全面上市销售。

在北京市人民政府办公厅主办的“市民对话一把手”栏目最近一期中,北京市住建委主任徐贱云指出,北京共有产权住房是北京市住房供给侧结构性改革的一个重要措施,是以政府为主提供基本保障,以市场为主满足多层次需求的住房政策的具体安排。到目前为止,北京市已经启动了8个项目共7300套共有产权住房的网上申购工作。

记者梳理发现,除了去年完成摇号的朝阳区锦都家园项目、顺义区金成雅苑二期项目,以及开放申购的平谷区城建·棠乐项目、延庆区天润·和丽嘉苑项目和海淀区中铁碧桂园项目外,近日昌平区又一口气供应了绿海家园、中骏四季家园和翡萃家园三个由自住型商品房转化而来的共有产权住房项目,面积约为29万平方米,有3325左右套房源,单价在18000到35000元之间。

徐贱云表示,从2017年开始的今后五年一共要供应25万套共有产权住房。通过共有产权住房的建设,提供更多老百姓可承受的住房,同时提高共有产权住房的建设品质,满足老百姓的需要,稳定市场预期。

业内人士进对《华夏时报》记者指出,从表述来讲,租赁住房会积极进行改革,是住房制度改革中很重要的一个内容,有助于后续整个市场的健康发展,这种发展对引导企业适当增加租赁投资有积极作用。而从集体建设用地上获取租赁房源是一项具有颠覆性的改革和创新,集体土地过去不是城市住房建设用地的主要来源,但以后将为租赁市场很多供应。

本批次共有产权住房无需递交申请,由出售人(烟台市宏丰置业有限公司)按照住房保障部门确定的轮候配售顺序,依次通知并组织有购买意向的保障家庭选房。具体程序如下:

据了解,上半年中国金茂在北京市场的网签数据虽然只有20多亿,但实际销售金额超130亿元,还有龙湖地产销售46.7亿元,网签数据也只有20多亿元。

数据不好的还有土地市场,据中原地产研究中心数据显示,上半年,北京土地共成交31宗,土地成交数量减少36.73%;土地成交金额为751.34亿,环比减少过半。

每年的世界机器人大会,在亦庄老厂房更新改造而来的会展中心上演,成为北京谋划“高精尖”转型的生动注脚。

此外,在北京建设用地计划供应总量中,鼓励和引导利用存量建设用地供应规模不低于2365公顷,占比约达55%。

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