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焱兹资讯      时间:2018-07-12收藏
专题: 2018年共有产权房项目 阮玲玉 北京人艺 剧本 公积金新规 北京住房租赁监管 

北京共有产权房问答:在京无房可申请,在国内有贷款都算二套

一、夫妻带未成年子女购买共有产权住房,未成年子女成年后是否能再次申请共有产权住房?如果未成年子女成年以后买了商品房,父母是否要退共有产权住房?

答:申请家庭购买共有产权住房的,夫妻双方作为购房家庭产权份额的共同共有人,未成年子女仅为同住人并非共同共有人。

未成年子女成年后如符合届时共有产权住房政策,可作为独立家庭申请购买共有产权住房。

未成年子女成年后作为独立家庭购买了商品住房,不影响原父母家庭对共有产权住房的持有。

二、我离婚了,且离婚前家庭无购房,不满3年内再婚的配偶也没有购房记录是否可以申请共有产权住房;我离婚前与前配偶有房屋,离婚后给了对方,再婚后配偶无房,新家庭是否可以申请共有产权?

答:《北京市共有产权住房管理暂行办法》中所指的婚姻状态为申请时点婚姻状态,申请时为已再婚的家庭成员均无购房记录不受离婚三年限制;

离婚前有购房且转移给前配偶的,再婚后配偶虽无房,按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》的规定,申请家庭有住房转出记录的,不能申请共有产权住房。

三、申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又申请购买共有产权住房的,承租房屋如何处理?

答:申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又申请购买共有产权住房的,允许其提出申购申请。

申请家庭参加摇号后摇中共有产权住房并选房,应当在办理共有产权住房网签前签订补充协议,承诺入住2个月内腾退所租住房屋并结清租金等租赁费用,补充协议签订后停发租金补贴,共有产权住房入住通知发送后2个月内腾退公共租赁住房、公有住房。

腾退住房前,所选房屋不予办理网签;拒不腾退住房的,解除合同,收回房屋。

本期主要回答了共有产权住房的热点案例解答。截至目前,共有产权房问答5期专栏内容已“集结”完毕,各位粉丝要多多关注各区官网,那里会发布最新的共有产权住房项目信息哦!

责任编辑:王嘉源

本次摇号工作由平谷区住房和城乡建设委员会全程监管,组织与实施单位为北京平筑房地产开发有限公司,北京市方正公证处依法全程公证。同时邀请人大代表、政协委员、申购家庭代表以及新闻媒体监督现场摇号工作。申购家庭代表报名截止时间:2018年7月10日16:00之前。报名采取电话报名方式,将录取前16名为参与家庭代表,申请人本人需持身份证原件准时参加摇号活动。(备注:由于摇号现场场地有限,现场只接待通过电话报名并经过审核通知的申购家庭,其他申购家庭无需到场)

该项目位于海淀西北旺镇亮甲店村村东,处于中关村科技城范围内,由北京建工集团和中铁置业集团联合体共同开发建设。据介绍,西北旺地块共有产权房由24栋6到12层的小高层构成,销售均价为37800元/平方米,户型以两居室为主,此外还有5%比例的一居室和三居室,全部户型面积均不超过90平方米。小区按照北京市共有产权住房的规划设计导则建设,将配备健身房、图书馆等公共设施,以及老年驿站、社区卫生服务站。按照进度安排,项目将于7月正式开工,明年二季度实现封顶,2020年三季度交付使用。

2013年以来,北京市共有产权项目住宅成交土地面积合计超过930.44万平方米。其中,2017年,共有产权项目拿地面积超过300万平方米,占比超过当年拿地总面积的30%。共有产权房成为北京市土地市场的重要组成部分。

易居研究院研究员詹毅凡指出,房企资金压力加大,推盘力度可能有所提高。预计下半年北京新房成交将稳中有升。不过,在郭毅看来,下半年新房成交量出现攀升,这并不意味着市场会全面回暖,“北京执行的限购限贷政策,对购房需求的打压依然存在,在一些限房价项目供应较集中的区域,部分项目或出现滞销现象。”

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