西安楼市最新动态 西安1月房价最新消息 2018西安房价即将暴跌_房产追踪_梦之城国际网址娱乐

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焱兹资讯      时间:2018-08-10收藏
专题: 西安楼市最新消息2018 西安质监局领导班子 西安质监局 2018大连房价会下跌吗 

对于五朝古都西安来说,它的房价走势一直牵动着数以万千人们的内心。根据最新的西安房地产成交数据上看,西安楼市处在了稳中升温的趋势中。

西安新建商品住宅价格环比上涨0.6%,同比上涨12.2%。分类来看,90平方米及以下新建商品住宅环比上涨0.6%,同比上涨12.8%;90平方米至144平方米新建商品住宅环比上涨0.7%,同比上涨12.6%;144平方米以上新建商品住宅环比上涨0.5%,同比上涨11.1%.这种态势令很多观望者后悔不已。

2018年西安房价保持着稳中有升的态势,随着西安在西北地区第一大城市的地位的确立,以及西安2017年“人才引进计划”的实施,西方房价的坚挺状态在短时间内都不会改变了,在这种情况下,购房计划,是继续艰难实现,还是干脆放弃,真是让购房者难以抉择。

一月份以来,西安楼市开盘数一直持续低位。上半月,仅有三家项目先后开盘。进入下半月后,上周五,有九家项目先后获得预售证,虽说批售房源量都较小,其中几家项目在获证后都相继开盘。

城北供应大户碧桂园凤凰城,1月19日获批两栋楼,于周末推出其中一栋高层进行了开盘。所推房源均为小三室户型,开盘当天推出的六十余套房源全部售罄。

据悉,该项目当天开盘推出的精装房源,均价在9400元/平。和近期西安物价局公示的同类商品房价格相比,略低于同类商品房价格。

此外,南飞鸿熙悦都、天悦东都、保利天悦、保利心语花园都在1月19日获得预售证后,随后进行了开盘。据悉,保利·心语花园推出获证楼栋的其中一个单元,开盘去化率近五成。

其他几家项目中,城东天悦东都当天获批房源量最多,获批一栋高层,其中住宅房源共170套。其余各家项目获批住宅房源量均在一百套左右。

批售量大幅减少、开盘数持续位于低位,一月份入市房源量不断下滑。目前来看,本周,中海、天地源两大房企推出的纯新盘项目——中海曲江大城、天地源万熙天地或将推出新品,记者刚刚了解到,天地源万熙天地预计将在28日开盘。

当然,相比其他较发达二线城市,这些中西部城市的生活成本特别是房价水平可承受性较好,才能具备争夺人才的基础,未来需要特别关注市场快速增长过程中价格的稳定性,才能实现持续的增长。

重视城市群,更要重视都市圈。城市的发展有其自身的规律,从早期单一城市通过吸纳周边人口不断壮大,到逐步对外疏解产业、资源形成都市圈,再到扩大到更大范围的城市群概念,是一个连续的过程。就实际发展程度而言,我国目前除了长三角、珠三角和京津冀三个城市群之外,其它城市都处于城市单一发展阶段,下一阶段最有可能步入的就是都市圈形态。

易居研究院研究员詹毅凡指出,房企资金压力加大,推盘力度可能有所提高。预计下半年北京新房成交将稳中有升。不过,在郭毅看来,下半年新房成交量出现攀升,这并不意味着市场会全面回暖,“北京执行的限购限贷政策,对购房需求的打压依然存在,在一些限房价项目供应较集中的区域,部分项目或出现滞销现象。”

29个重点城市大数据房价指数同比显示,一线城市和少部分二线城市房价年度涨幅相对较小,但二线城市中仍有部分城市房价年度涨幅很高。在监测的一、二线城市中,与上年同月相比,2018年5月有西安、成都、杭州、青岛房价年度同比涨幅在30%以上。其中西安、成都分别同比上涨88.98%与50.05%,居一、二线城市房价涨幅前两位。一、二线城市中,天津、北京、厦门、上海同比分别下跌了13.94%、9.05%、8.09%与7.45%。此外,在严厉的限购政策作用下,作为环京楼市代表的廊坊(燕郊),2018年5月房价同比下降28.86%。

“调控升级的背景下,6月份西安楼市有所降温。”克而瑞西安机构总经理朱郁表示,商品房和商品住宅市场供应及成交都出现下跌,15个开盘项目中,平均开盘去化率约在八成左右。预计7月份市场推盘还会加速,加上调控影响,短期内房价整体仍会有回落。

与此同时,2017年北京全市二手住宅网签总量为136237套,环比2016年全年下降50%。与之对应的是,北京二手房价自去年5月份开始,连续8个月回落,去年12月份,二手住宅成交均价与4月高点相比,累计下跌幅度达到15%!新房量跌价涨,二手房量价齐跌,未来还好的了吗?

经济日报-中国经济网北京4月27日讯中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心项目组发布的2018年4月《中国住房市场发展月度分析报告》(以下简称“报告”)指出,重点城市房价存在先涨先跌的现象。2018年3月大数据房价指数同比显示,与上年同月上比,北京房价跌幅13.51%,西安房价涨幅为62.69%。

四、实施商品住房价格指导5月初,夏宏注意到,位于未来科技城的新盘华夏四季即将开盘,他迅速准备了摇号需要的征信报告、户口簿、收入证明等材料。杭州实施摇号政策后,诞生了众多万人摇号的场景。火爆摇号现象背后,是一二手房价格的严重倒挂。

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