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焱兹资讯      时间:2018-09-21收藏
专题: 阿里拍卖司法拍卖房子 美女遭遇车祸惨死图片 权责发生制会计 

一套豪华别墅以低于市场价800万的价格开拍?原来里面曾发生过碎尸案。近日,现代快报独家报道这一新闻后,全网总阅读量已经近2亿。

截至6月10日下午6点,现代快报记者通过阿里司法拍卖平台看到,已经有10人报名竞拍这套别墅。而根据拍卖公告,评估价为618万元,起拍价只要435万元。

现代快报/ZAKER南京记者

邓雯婷

同一户型已经千万

这套别墅位于南京市江宁区秣陵街道将军大道50号瑞景文华小区,根据拍卖公告,评估价为618万元,起拍价只要435万元。现代快报记者了解到,同小区的类似房型,已经卖到1200多万元。

怎么这么便宜?因为2011年,这套别墅的地下车库里曾发生过一起震惊南京的碎尸案。据了解,这已经不是这套别墅第一次拍卖,2014年曾在阿里司法拍卖平台上拍卖,起拍价为820万,但最终流拍。

已有10人报名竞拍

这套3层别墅建筑面积422.77㎡,起拍价是435万元,每平米仅1万出头,而该小区的二手房均价为3.2万元/㎡左右。参与拍卖需要缴纳保证金30万元,加价幅度为1万元,竞价周期为1天。竞价规则为至少一人报名,且出价不低于起拍价,方可成交。

截至6月10日下午6点,距离拍卖开始还有不到1天时间,已经有10人报名,12万人围观,5404人设置提醒。记者在阿里拍卖页面了解到,报名者如果不出价,保证金可以退。司法拍卖成交后,买受人悔拍的,他交纳的保证金不予退还。据悉,保证金在拍卖结束前都可以交,但因司法拍卖金额涉及较高,建议提前1-2天缴纳,以免出现问题导致错过拍卖。

2014年这套房子流拍,这次是否也会流拍?据了解,如果已报名的10人一直不出价,且没人再参与进来出价,还是有可能流拍的。根据拍卖页面提示:对于在司法网拍中恶意抬价,扰乱司法拍卖秩序的买受人,人民法院可以对其罚款、拘留,构成犯罪的依法追究刑事责任。

今天上午围观竞拍

起拍价是市场价的3.5折,真的是“买到就赚到”吗?很多网友对竞拍者买下房子的意图展开想象。

想象一:出租。该小区类似房型的租金大致为1.6万元/月-2万元/月不等,以1.5万元月租,房价以起拍价435万元来算,需要24年左右回本。如果告知租客房子内曾发生命案,估计不那么好租。

想象二:抵押给银行。据说拍卖前的房屋所有人就是从法院低价拍得,然后抵押给银行的。如果再拍下来抵押,需要对房屋的价值进行评估,银行也会考虑风险。

想象三:经营密室逃脱。面积倒是很适合,气氛也很适合,但你真的敢在这里玩密室逃脱?

想象四:坐等房子升值。这套房源2014年的起拍价是820万,2018年却降到435万元,看到增值的可能性不大。

若是以上方式都不可行,这房子就只能自住了……

6月11日上午10点,竞拍正式开始,现代快报将对这场拍卖进行直播。

2016年,世界著名艺术品拍卖行--佳士得艺术品拍卖行的拍卖总额约40亿英镑,即320亿人民币,而仅阿里拍卖旗下司法拍卖这一场景的成交额,2017年就达到千亿级别。

二是看到感兴趣的拍品时,除了解拍品情况之外,在参与前还应详细阅读该拍品的拍卖公告。

早在2012年,最高院依托阿里巴巴旗下拍卖平台,在浙江省试点网络司法拍卖。截至目前,作为全国最大的拍卖平台,全国已有99%的法院入驻阿里拍卖进行司法拍卖,约90%的司法拍卖都在该平台上成交。通过阿里拍卖进行司法拍卖,具有"免佣金、高成交率、高溢价率、处置周期短"等优势。

网络司法拍卖与传统的拍卖模式相比,抑制了传统模式中的腐败现象,为当事人节省佣金,实现了双方当事人的利益最大化。同时,网络司法拍卖也是新兴的投资渠道,特别是在不良资产处置领域有较好的获利空间。

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