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焱兹资讯      时间:2018-10-11收藏
专题: 地王之王 太原房地产信息网 海外房产投资分析 广安房产网签备案查询 

在南阳拿地,成交价不在起始价的基础上翻个倍都觉得不好意思。目前南阳地产市场土地紧缺,房价呈持续上升趋势,市民购房热情高涨,对于开发商来说,抢到土地就意味着掌握财富,所以国内大牌房企频频进军宛城也就不足为奇了。

让我们将目光转移到G2018-17地块和G2018-18地块上,最近南阳地王频出,“地王”两字也显得有些草率,但成交价是起始价的4.6倍,这个“地王之王”也算是当之无愧啦!

下面让我们来了解一下这两个地块的信息:

G2018-17地块

169次出价,最终以3.42亿元成交,与起始价7400万元相比,溢价362%,合计601万元/亩。

土地基本属性:

G2018-17地块占地面积37912.4平方米(59.869亩),成交价3.42亿元,按照2.2的最大容积率,可建筑面积83407.28平方米,折合楼面价4100元/㎡。

G2018-18地块

159次出价,最终以4.2亿元成交,与起始价9000万元相比,溢价367%,合计602万元/亩。

土地基本属性:

G2018-18地块占地面积46543.1平方米(69.815亩),成交价4.2亿元,按照2.2的最大容积率,可建筑面积102394.82平方米,折合楼面价4102元/㎡。

所在位置:

这两个相邻地块均被南阳市泰亨房地产开发有限公司收入囊中。怎么这个听都没听过的公司会有如此大的胃口?相信看了下图你就明白了。

没错,就是河南常绿集团置业有限公司!这下一点也不觉得吃惊了吧!

当然,常绿集团在南阳拿地王也已经不是什么新鲜事了。

2010年常绿集团以165万/亩的单价地王,总价2.97亿摘得南阳城中心180亩优质住宅用地;然后就有了城市中心人居大盘——常绿·林溪谷。

2013年,常绿集团又以345万/亩的单价地王,摘取南阳体育场北138亩优质住宅地块;然后就有了鸟巢片区洋房社区——常绿·大溪地。

2017年底,常绿集团经过420轮激烈角逐,以350万/亩的价格,成功竞得南阳光武路以南地块;西城门户,“院”系臻品——常绿·运河壹号院,填补西城高端人居空白。

过往的成绩令人艳羡,常绿集团深耕宛城的真诚南阳人有目共睹。但以起始价数倍的价格拿地,楼面价更是达到了惊人的4000+/㎡,南阳这座小城市,是否能够消化如此“奢侈”的供应?机会与风险并存,又或者常绿将重新定义南阳房价的“天花板”?就让我们拭目以待吧!

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