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焱兹资讯      时间:2018-10-11收藏
专题: 房地产开发商资质查询 

委属各有关单位、机关各有关科室,各房地产开发企业:

根据《铜陵市开展“证照分离”改革试点工作方案》精神和省住建厅有关工作安排,经研究,决定在铜陵经开区范围内实行房地产开发企业资质核准告知承诺制试点。现将告知承诺制的监管措施印发给你们,请按照有关规定做好监管工作。

一、事项名称

房地产开发企业资质核准

二、改革方式

实行告知承诺制

三、监管内容

《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《房地产开发企业资质管理规定》等法律法规规章规定的,与房地产开发企业资质和市场行为有关的监管内容。

四、监管措施

(一)公示。将审批意见通过省(市)住房城乡建设部门门户网站及政务服务系统等渠道公示,公示期为5个工作日,接受社会各界监督。

(二)公告。对公示期间未收到举报的,在颁发资质证书后,将相关信息通过省(市)住房城乡建设部门在门户网站向社会公告。

(三)日常检查

1.资质核准后的检查。在作出准予行政审批的决定后2个月内,对被审批人的承诺内容是否属实进行核查。重点对被审批人承诺的关于企业相关指标是否符合标准要求进行核查。核查中发现被审批人实际情况与承诺内容不相符的,应当要求其限期整改;整改后仍不符合条件的,依法撤销其相应资质。

2.随机抽查。对通过告知承诺制取得房地产开发企业资质的企业,不定期进行检查,每年至少一次,重点检查其是否符合资质条件、市场行为的有关规定。

(四)重点复查。对受到行政处罚或责令改正的企业,在作出行政行为之日起一年内,复查次数不少于2次。

五、监管程序

建立告知承诺制企业名录,采取随机抽查、专项督查等方式,实施常态化监管。

(一)制定检查计划实施检查。根据监管要求制定检查计划并实施检查,根据检查结果采取相应处理措施,并将每个企业的检查情况分别存案,以便实施持续监管。

(二)按投诉举报线索进行检查。公布监督举报投诉电话等投诉方式,及时受理举报并进行核查。检查情况及处理结果及时反馈举报者。

(三)抄告相关职能部门。将检查处理结果抄告市场监管等相关职能部门,以便实施联合监管。

六、监管处理

对在监督检查过程中发现的违规违法行为,根据《城市房地产开发经营管理条例》、《房地产开发企业资质管理规定》、告知承诺制度等规定进行处理。

七、协同监管

(一)部门协管。加强与工商(市场监督)、城管、发改(社会信用管理)等部门的协作,落实信息共享、案件抄送、查处通报制度,实现资源共享,形成监管合力。

(二)社会共管。发挥行业组织和社会公众的监督作用,实现社会共同监管,推动市场主体自我约束、诚信经营。

八、监管机构

铜陵市住建委房地产业管理科(0562-2820840)

铜陵市住建委行政审批服务科(0562-5825216)

铜陵市房地产市场管理处(0562-5823081)

铜陵市房地产开发管理办公室(0562-5823170)

2018年8月16日

87HR-A-4230北京金地鸿运房地产开发有限公司第二十七条(资质延续)房地产开发企业需要延续资质证书有效期的,应当在资质证书有效期届满60日前,向原资质审批部门提出延续申请并符合受理条件。需要初审的,初审部门应于该资质证书有效期届满60日前完成初审。

据悉,市住建局相关职能部门组成专项检查小组,对房地产开发企业进行专项检查,并及时通报和上报检查情况。对未整改落实到位的企业,采取暂停商品房销售合同网签、约谈开发企业负责人、公开通报以及依法处罚等措施,督促开发企业整改落实到位。

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