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焱兹资讯      时间:2018-11-05收藏
专题: 中国楼市有跌过吗 甘肃省会宁县很穷吗 中国楼市正处巨变前夜 深圳楼市新政策 

2018年8月份的中国房价开始在部分城市环比下降,尤其是房产方面的专家在不断的发出中国楼市面临下跌的信号,这一切都证明楼市的严冬到来。

为何2019年房价必须下跌?国内的楼市基本上走完一个小周期了。但中国的房价不应只看市场周期,真正左右市场周期的是楼市政策。

zc也有周期,当经济很差的时候,会偏向刺激。当经济不错房价涨太快的时候,偏向抑制。直接的反应就是信贷,信贷又会导致利率的周期,最终会传到房价周期。从政府角度来讲,是不希望房价过快上涨的。尤其是目前这个白热化状况的时候,他的一切行为都有这种动机。因此,只要经济状况不差,他是绝对不松信贷的口子。

目前的经济状况,两个字“很好”。因此我国不存在放松信贷的动机。目前市场上信贷不但没放松,反而一直在收紧,这是利率上涨周期的惯性导致的。当利率上涨后,会直接打击在实体经济上,经济将陷入下降螺旋,届时政府就有调控利率放松信贷的动机。放松信贷半年以后,房价将会有明显的上涨。压抑一两年的需求将集中爆发。

大家也知道,现在城市的发展是相当的快的,因此,现在很多房地产产企业都在进行“改朝换代”的工作,像万达现在的那个青花瓷建筑群,也就是说早已开始撕掉这房地产这个标签,而这些房地产企业也想通过转型而来改变之前过分依赖房地产的现状。

从上述观点来看,我国楼市的趋势必定会越来越明朗,之前楼市的乱象也不会那么重,还有一点就是虽然房会有所降低,但大家最好不要抱过多的期许在房价上,但至少会慢慢稳定下来,因此,我们最该关心的还是房子的质量和抗跌性等方面的问题。

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本文关键字: 房价    楼市    

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